Основні джерела втрати тепла і надходження холоду знаходяться там, де їх найменше очікують. Це може бути стіна, підлога, стеля, вікна, стики в конструкціях.
Вони виникають при недостатній увазі до:
• проектування об'єкта – підбору матеріалів і технології їх використання, а також розробці вузлів конструкцій
• основного етапу будівництва — чим якісніше матеріали, тим менше додаткових технологічних процесів, який виникають під час будівництва.
Особлива увага повинна приділяється послідовності будівельно-монтажних робіт. Наприклад, після утеплення будинку неможливо якісно обробити монтажні отвори, а при установці фасаду неможливо виправити помилки, які виникли під час монтажу утеплення.